合肥刑事辩护律师

　　合同的签订是为了约束双方，签订的合同只有依法成立时才受法律保护。无效合同自始至终都是无效的，没有约束力。那么如果当天签订合同马上反悔可以取消吗?接下来由小编为您解析这一相关方面问题，如果您还有什么其他问题的话，欢迎到本站相关专业的律师进行专业领域的问题解析。

　　一、合同签订当天可以取消吗

　　合同签订当天可不可以取消，要依据具体情况而定，如果签订的合同无效或者可撤销的，当事就可以申请取消合同。

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

　　(一)行为人具有相应的民事行为能力;

　　(二)意思表示真实;

　　(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　第一百四十七条 【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

　　第一百四十八条 【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

　　二、解除合同应注意什么

　　1、合同解除一般只适用于单方违约的情形，在双方违约的情形下则比较复杂，要看哪一方的违约是根本违约，解除权的行使要视具体情况而定。

　　2、从自我保护意义来讲，并不是只要对方违约就要解除合同，而要判断这种违约是不是根本违约，是否不采取解除措施就可能避勉给自己造成更大的损失。也就是说，合同解除权的行使要符合正当目的。

　　3、从交易成本角度来分析，合同解除意味着交易失败，一方违约就解除合同，将给市场交易带来沉重的交易成本，并给市场交易秩序和安全带来冲击和破坏。

　　合同能否在签订当天取消，要看具体情况。签订的合同无效或者可撤销的，当事人可以申请解除合同。以上就是相关知识，希望可以帮助大家。

　　4、一般来说，合同的目的是与合同的主要义务联系在一起的，违反主要义务将使合同目的难以达到，而单纯违反依诚实信用原则所产生的附随义务，一般不会导致合同目的丧失，不能据此解除合同。

　　5、不适当履行与合同解除。不适当履行是指债务人交付的货物不符合合同规定的质量要求，即履行有瑕疵。如果瑕疵并不严重，一般要求采取降价和修补办法予以补救，而并不宣告合同解除。如果瑕疵本身能够修理，非违约方有权要求违约方修理瑕疵。给予非违约方要求修理瑕疵的权利，实际上使他获得修补瑕疵的机会，从而避免合同被解除。

　　案例：

　　1、杜某通过某中介公司介绍，得知北京某房地产开发有限公司开发的某楼盘正在对外出售，遂与爱人一同前往售楼处参观，参观后对该楼盘比较中意，当天即签订了《商品房预售合同》以及相关的补充协议;

　　2、由于自身资金有限，杜某与开发商约定分期支付首付款，待首付款支付完毕后再办理合同备案等事宜。可回家之后经过资金的盘点，杜某发现签订合同时高估了自己的资金实力，立即联系销售专员表示自己没有能力购买，销售专员也给杜某了几条解决资金问题的建议，但这些建议并不能解决杜某的实际困难，杜某就向销售专员提出了解除合同的主张;

　　3、但经过双方几天的并不愉快的沟通，开发商表示不能解除合同，除非杜某按照合同约定支付总房款百分之二十的违约金。最后百般无奈之下，杜某委托律师通过法律途径解决双方的纠纷。

　　二、【争议焦点】

　　1、已经签订的合同是否可以解除?

　　2、如果解除合同，杜某是否需要承担违约责任?如需承担违约责任，需要承担多少?

　　三、律师观点

　　1、本案中杜某无法继续履行合同的理由是无力支付房款，结合现实情况，该份合同解除更有利于纠纷的解决，所以，法院一般情况下，会判令解除合同。

　　2、由于解除合同是由于杜某的原因，而且该原因不属于法律规定或者双方约定可以免责的情形，所以杜某应当承担违约责任，那么承担违约多少为宜呢?具体数额或者比例并无法律对此有明确规定，需要综合判断;

　　3、本案中，杜某在签订合同后第一时间就表示了要求解除合同，委托律师后，律师也第一时间与开发商沟通，通过法律规定的形式代杜某表达了解除合同的意思表示，同时也做出了防止开发商损失进一步扩大的法律措施，第一时间将开发商损失降至最低，所以开庭审理时，虽然开发商坚持要求杜某按照合同约定承担违约责任，律师也代杜某向法庭表达了认为违约金约定过高，要求法院降低，结合前期准备中律师收集及固定的证据，法院认为开发商的损失远低于违约金数额，建议双方沟通，以期调解解决纠纷。

　　【案件结果】

　　1、通过律师与开发商的多次沟通，最终双方达成一致调解意见;

　　但由于本案标的较高，涉及诉讼费也较高，本案最后以司法确认方式结案。杜某以相对较低的代价解除了合同。